1. Příprava nemovitosti

2. Analýza trhu

Sledování cenových trendů: Jak se vyvíjí trh ve vaší lokalitě? Je aktuálně více prodávajících nebo kupujících? Konkurence: Zjistěte, jaké nemovitosti se v okolí prodávají a za jaké ceny.

3. Stanovení prodejní ceny

Cena by měla být realistická a odpovídat poptávce. Zvažte, zda si ponechat prostor pro vyjednávání (např. stanovit cenu o něco vyšší, než očekáváte).

4. Marketing

Profesionální fotografie, video a vizualizace: Kvalitní vizuální prezentace výrazně zvyšuje atraktivitu nabídky. Inzerce: Realitní portály (např. Sreality, Bezrealitky). Sociální sítě (Facebook Marketplace, Instagram). Cílená reklama: Investujte do online reklamy na míru, která cílí na specifické skupiny potenciálních kupců. Prohlídky nemovitosti: Prezentace nemovitosti během organizovaných prohlídek.

5. Načasování prodeje

Trh má sezónní výkyvy – například jaro a podzim bývají často nejlepší období. Vyhněte se prodeji během období s nižší poptávkou (např. letní prázdniny).

6. Vyjednávání se zájemci

Udržujte transparentní a profesionální komunikaci. Buďte připraveni na vyjednávání o ceně, ale stanovte si jasné hranice.

7. Právní zastoupení

Smlouvy: Ověřte správnost kupní smlouvy a dalších dokumentů právníkem. Katastr nemovitostí: Zajistěte bezproblémový převod nemovitosti na nového vlastníka. Daňové povinnosti: Nezapomeňte na daně spojené s prodejem (např. daň z příjmu nebo daň z nabytí nemovitosti, pokud se vztahuje).

8. Spolupráce s odborníky

Zvažte spolupráci s realitním makléřem, který má zkušenosti s podobnými nemovitostmi. Pokud se chcete vyhnout poplatkům za makléře, můžete prodávat na vlastní pěst, ale počítejte s vyšší časovou investicí.